楼房违建隐患普遍有哪些（危害）

　　违法建设是指违反了《中华人民共和国城乡规划法》《土地管理法》等相关法律法规的规定，未经规划主管部门批准，擅自建设的建（构）筑物。

　　违建主要类型有：

　　1、在城市规划区内，未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建设的建（构）筑物。

　　2、未按照建设工程规划许可证的规定建设的建（构）筑物。

　　3、擅自改变了使用性质建成的建（构）筑物。

　　4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建（构）筑物。

　　5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建（构）筑物。

　　6、擅自在建（构）筑物外立面开、堵门窗，改变建（构）筑物外立面的。

　　违建的隐患：

　　1、严重影响人民群众生命财产安全

　　违法建筑在建设过程中，所购材料和工程质量都难得到保障，因此严重威胁到地区人民群众和违建者本身的生命财产安全。通过报刊、电视、网络等媒体，我们经常看到违法建筑因为质量问题造成悲剧，不但违法建设者本人受到伤害，很多无辜的群众也深受其害。因此，对于违法建设者来说，一旦发生事故，不管受害者是违建者本人、家人或者陌生人，都是无法逃脱法律制裁的。

　　2、严重危害社会公平正义

　　部分违法建设者的建房目的并不是为了自己居住，而是想通过其违法行为，在房屋出租或城乡一体化的拆迁补偿安置工作中获取非法利益。他们怀着自私自利的目的，不顾法律法规，不顾对他人利益的损害，通过不正常的手段胡搅蛮缠，以获取利益，造成遵纪守法的老实人的不满。胡搅蛮缠的违建户获利，会形成歪风邪气，破坏和谐的社会风气。

　　3、严重侵蚀城市公共资源

　　城市发展的土地资源十分珍贵。为数不多的宝贵土地资源、发展空间受到违法建筑蚕食侵占，制约了城市建设项目的顺利实施。部分人的违法建设严重侵蚀城市公共资源，损坏了广大群众的根本利益。

　　4、严重破坏市场经济秩序

　　违法建设者无视党纪国法和政策法规，用不正常手段和不公平方式，强占大量财富，严重破坏了社会的公平公正，浪费了宝贵且有限的土地资源；扰乱了正常的经济社会秩序，并形成非法隐形的房地产市场，造成国家税收和地方财政收入的大量损失，给地方相关工作的开展带来了新的难题。

　　5、严重影响地区社会治安管理

　　由于违建房价格便宜且没有正式的门牌号码，很容易成为犯罪分子的“避难所”。违法建筑给地区的流动人口管理及治安管理工作造成了极大的混乱。甚至相关执法部门即使发现犯罪分子也不易掌握确切的地址，给社会治安管理埋下极大的隐患。而最终深受其害的，还是普通百姓。

　　6、严重制约城市化建设发展

　　从城市化建设进程的角度来看。一处违法建筑就是一处巨大的障碍，它不仅会增加工程拆迁量，耽误工期，而且会大大增加城市化建设进程的拆迁成本，从而进一步加大城市化建设的资金压力，影响了城市规模的扩张。随着城市化进程的不断深入，涉及到的是千家万户的利益。部分违法建筑的存在，使得地区城市化进程受到阻碍，直接受其影响的，还是普通百姓。

　　7、严重影响城市对外形象

　　违法建筑的高强度开发和低水平无秩序管理，使城市建筑杂乱无章，不能达到统一部署、统一规划的要求，严重影响城市的市容市貌，损害城市环境和对外形象，对城区的生活环境、安全环境、生态环境、治安环境、社会环境和投资环境都带来了严重威胁。

　　8、严重破坏社会风气

　　违法建筑的蔓延，无形中助长了部分群众贪图不正当利益的心态。一些人顶风作案，铤而走险，聚众闹事，公开暴力阻扰拆违事件时有发生，增加了社会不稳定因素。